STEP1 お問い合わせ・ご相談
 
ご相談はメール・電話で随時受け付けております。お気軽にお問い合わせください。
施主様の考え方やご要望をお聞きし、当事務所の設計に対する考え方や進め方などを
ご説明いたします。
敷地が決まっている場合は土地の資料をお見せください。

その後敷地調査などを行い、簡単な図面と模型などにより設計案を提案いたします。
(1回目の提案まで約2〜3週間程度の時間をいただきます。)
 
相談は無料です、お気軽にご連絡ください。
 

STEP2 設計監理契約・設計着手
 
設計に対する考え方や提案が気に入っていただけましたら設計監理契約を行い、
本格的に設計がスタートします。

※この時点で1回目の設計監理料をお支払いいただきます。
 

STEP3 基本設計・実施設計
 
基本設計は要望を再度確認しながら具体的に計画を行います。施主様が納得できるまで
検討を繰り返し、設計案を固めていきます。

※この時点で2回目の設計監理料をお支払いいただきます。

実施設計は基本設計を元に工事を行うための詳細図を作成していきます。具体的な仕上材
や設備機器なども決定します。
 

STEP4 工事見積り・建築確認申請

施工会社に工事の見積りを依頼します。提出された見積りが予定金額より上回った場合は
金額の精査を行いながら、仕上等についても再度検討し予算の調整を行います。

設計図面・見積り調整が確定したら建築確認申請を行います。

※この時点で3回目の設計監理料をお支払いいただきます。
 

STEP5 工事請負契約・工事監理・完成引渡し

施主様と施工会社の間で工事請負契約を交わしていただきます。
工事着工となります。

施主様の代わりに第三者的立場で設計通りに施工が行われているか、品質や性能に問題が
ないか現場を確認します。工事の進捗に合わせ定期的な打ち合せをし、仕上材のサンプルなど
により確認していただきながら進めていきます。

工事が完成したら設計・監理の立場で検査行います。その後建築確認申請審査機関による
完了検査を受け合格の後、引渡しとなります。
工事中の変更などにより工事費に変動が生じた場合はここで清算となります。

※この時点で4回目(残金)の設計監理料をお支払いいただきます。
 

STEP6 完成後1年検査

引渡しから1年経過した後に施工会社立会いで不具合がないか確認を行います。
1年以内でも何か問題や不明な点があればその都度対応いたします。
 

Q&A
 
Q 相談をしたいのですがどうすればいいですか?
A まずはお気軽に電話やメールなどでお問い合わせください。
  一度お会いさせていただき、施主様の考え方やご要望をお聞きしながら当事務所の
  設計に対する考え方や進め方などをご説明いたします。
  初回は顔合わせ程度と考えていただき、お気軽に連絡ください。
  敷地が決まっている場合は検討の参考になりますので、土地の資料をお見せください。
 
Q 正式に依頼する前に提案していただけますか?
A 初回顔合わせの際にお伺いした内容をもとに、簡単な図面と模型などにより設計案
  を作成いたします。プレゼンテーション費用として3万円+消費税いただきます。
  (設計監理契約まで進んだ場合は設計監理料に充当します。)
  ※他者との比較・競合(コンペなど)の場合は10万円+消費税をいただきます。
  1回目の提案まで約2〜3週間程度の時間をいただいています。
 
Q 建築家や設計事務所に依頼するのは敷居が高い感じがするのですが?
A 建築家は住む人や使う人の幸せを第一に考えた建物を共につくっていくパートナーです。
  どうぞお気軽に相談してください。
 
Q 建築家のつくる家は高いイメージがありますが、予算の相談もできますか?
A 予算の範囲内でご満足いただけるような提案をさせていただきます。
  ローコストでも工夫やアイディア次第で素晴らしい建築は可能です。
 
Q 要望やこだわりが多いのですが聞いてもらえますか?
A 要望は小さいことでもすべてお聞かせください。要望を最大限取入れながら専門家の立場
  からよりよい提案を行い、施主様と一緒に納得のいくオンリーワンの建物をつくります。
 
Q 設計監理料はいくらくらいですか?
A 規模や用途によりますが、新築の木造住宅の場合だと床面積1坪あたり8万円となります。
  詳しくはお問い合わせください。
 
Q 完成までのスケジュールはどうなりますか?
A 一般的に木造の個人住宅ですと初回提案から実施設計完了まで6ヶ月、工事着工から
  完成引渡しまで6ヶ月程度です。(あくまで目安です。)
 
Q リフォームや店舗など住宅以外も頼めますか?
A もちろんです。新築、増築、改築、リフォームを問わず様々な用途の建物の設計をさせて
  いただきます。
 
Q 遠方でも大丈夫ですか?
A 場所は問わずにお受けしております。ただし遠方の場合は交通費実費(必要に応じて宿泊費)を
  設計監理料とは別にお願いいたします。
 
Q 設計事務所に頼むとどういうメリットがありますか?
A 施主様の家族構成やライフスタイル、敷地環境に合わせてオリジナルの設計を行います。
  また、公的機関との打合せや工事費の見積り調整、設計図通りに施工が行われているかを
  施主様の代理で行いますので手抜き工事がなく安心です。
 
 
 

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